1900 Rue Suzanne Coallier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M0A8    $2,150/M

Ce superbe appartement d'angle de 2 chambres bénéficie de baies vitrées sur deux côtés, inondant de lumière naturelle les pièces à vivre et les chambres. Son agencement ouvert crée une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que le spacieux balcon privatif offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Les résidents profitent d'une gamme impressionnante de services, dont un centre de fitness et de yoga, deux salons avec salle de cinéma et billard, une aire de jeux intérieure pour enfants et des espaces de coworking. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services de proximité.

Pré-location : Sous réserve de la réception et de
l'approbation, à l'entière satisfaction du propriétaire,
des éléments suivants :
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, date d'embauche,
statut) et dernier talon de paie indiquant le cumul des
gains à ce jour.
2. Score et rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux
frais du locataire) ainsi qu'un rapport CORPIQ.
3. Application de la clause 9.2 de la présente offre de
location (consentement du locataire à la vérification de
ses habitudes de paiement et à la fourniture de références
de l'ancien propriétaire).
Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre) :
4. Les locataires acceptent de verser un dépôt directement
au propriétaire par virement Interac (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour
toute la durée du bail.
6. Confirmation du transfert du compte Hydro-Québec au nom
du locataire.
7. Le locataire est responsable du respect des règles et du
paiement des frais liés au déménagement (entrée et sortie)
exigés par le syndicat de copropriété.
8. Le locataire accepte de remettre des chèques postdatés
pour toute la durée du bail ou d'effectuer des virements
Interac le 1er jour de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent prendre connaissance
des règlements de l'immeuble et accepter de s'y conformer.
10. Rédaction du bail du Québec (en anglais) et signature
du formulaire de consentement aux communications par
courriel.
Pendant la durée du bail :
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas utiliser, cultiver,
fumer ou vapoter (et à ne permettre à quiconque de le
faire) du tabac, du cannabis ou toute autre substance
illicite à l'intérieur du logement, dans les aires communes
ou sur la propriété dont fait partie le logement.
13. Toute location de type Airbnb ou sous-location à court
terme similaire sera considérée comme une violation grave
du bail.
14. Les locataires seront responsables du paiement de toute
pénalité découlant du non-respect des règlements de
l'immeuble et de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire sera également responsable des frais liés
à la perte de clés ou de puces d'accès.
16. La sous-location ou la cession de bail est interdite
sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat
de copropriété. Fin du bail :
17. À l'échéance de la période de location, le logement
doit être restitué dans le même état que lors de la prise
de possession ; cela inclut tous les éléments inclus avec
le logement, ainsi que l'état des sols et des murs de la
propriété.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à l'échéance, le
locataire DOIT accepter TOUTES les demandes de visite de la
part de locataires potentiels, moyennant un préavis de 48
heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs
éventuels si le condo est mis en vente pendant la durée du
bail.