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319 Ch. des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet, QC J0X1J0    $220,000

Façade

Intérieur

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 22651995
2 1 1965 68.76 MC

Description

Charmante propriété quatre saisons située à seulement 95 minutes d'Ottawa! Cette maison de 2 chambres et 1 salle de bain offre une aire ouverte lumineuse, l'aqueduc municipal et un environnement naturel paisible. Vue imprenable sur la rivière des Outaouais avec accès direct à l'eau pour la baignade, le bateau ou simplement relaxer. Grande terrasse en composite avec gazebo en métal, cour privée et espace feu parfait pour recevoir famille et amis -- idéale comme résidence principale ou chalet.


Une journée dans la vie au 319, ch. des Ouaouais

Matin : Café au fil de l'eau
Votre journée commence par les reflets doux de la rivière
des Outaouais. Vous passez de votre aire ouverte lumineuse
à la grande terrasse en composite. Café en main sous le
gazebo, vous regardez la brume se dissiper sur l'eau au son
de la nature environnante.

Après-midi : Aventures sur la rivière
L'après-midi est dédié à l'eau. Que ce soit pour une sortie
en kayak, une balade en bateau ou simplement une baignade
rafraîchissante, la rivière est votre terrain de jeu privé.
Profitez ensuite d'un BBQ dans la cour intime, une
configuration parfaite pour recevoir.

Soirée : Coucher de soleil et feu de camp
Alors que le soleil plonge derrière l'horizon, colorant le
ciel de teintes orangées, vous vous rassemblez autour du
foyer extérieur. Paisiblement installé sur
l'Île-du-Grand-Calumet, vous oubliez le bruit de la ville,
tout en profitant du confort d'une propriété 4 saisons avec
aqueduc municipal.

Nuit : Repos absolu
Le calme revient sur la rive. Vous regagnez votre refuge de
2 chambres pour une nuit de sommeil profond. Ottawa n'est
qu'à 95 minutes, mais ici, le temps semble s'arrêter.

Inclusions: stores, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, gazebo en métal


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.33x7.37 M
La Taille Du Lot 972.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 958 / année
Taxes scolaires (2025) $ 47 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Entrée 10.3 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle
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