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3399 Av. Jacques Bureau, Laval (Chomedey), QC H7P0J5    $414,900

Salle à manger

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

MLS: 14533934
1 1 2012 68.9 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 24 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Condominium de luxe clé en main dans le prestigieux Quartier 440 à Chomedey. Situé sur un cul-de-sac paisible, cet immeuble offre une intimité totale et une insonorisation supérieure. L'unité lumineuse d'une chambre comprend de hauts plafonds en béton, un plancher en chêne blanc, de la tuile italienne/espagnole, des interrupteurs intelligents et une cuisine moderne en quartz avec hotte haut de gamme. Grand balcon privé avec vue dégagée sur la ville. Climatisation centrale, échangeur d'air, garage intérieur et rangement. Piscine chauffée, salle commune et parc. À quelques minutes du Carrefour Laval, du Marché 440 et des autoroutes 15/440/13


Bienvenue à l'unité 502 du 3399 avenue Jacques Bureau, un
condo lumineux et très bien situé dans le projet recherché
Quartier 440, au coeur de Chomedey. Cette unité d'une
chambre et d'une salle de bain offre 742 pi² de superficie,
une disposition à aire ouverte, la climatisation centrale,
un stationnement intérieur au garage et un balcon privé
avec une belle exposition sud.

L'espace de vie est pratique, confortable et facile à
aménager, ce qui en fait une excellente option pour un
premier acheteur, un professionnel, une personne souhaitant
réduire son espace, un investisseur ou tout acheteur
recherchant un style de vie pratique dans l'un des
emplacements les plus centraux de Laval. L'exposition sud
apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la
journée et donne une ambiance chaleureuse à l'aire de vie
principale.

L'unité offre une cuisine bien pensée, un espace salon et
salle à manger ouvert, une chambre de bonne dimension, une
salle de bain complète et un balcon privé qui prolonge
agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le
stationnement intérieur ajoute un confort important au
quotidien, particulièrement durant les mois d'hiver.

L'immeuble offre des commodités recherchées, incluant une
piscine creusée, un ascenseur et une rampe d'accès
extérieure. Les animaux sont permis, ce qui ajoute de la
flexibilité pour les futurs propriétaires. La propriété est
également située près du REM, un avantage important pour
les acheteurs qui recherchent une bonne mobilité et un
accès facile au transport en commun.

L'emplacement est l'un des grands atouts de cette
propriété. Quartier 440 vous place à proximité du Carrefour
Laval, du Marché 440, des restaurants, cafés, épiceries,
transports en commun, services, autoroute 15, autoroute 440
et plusieurs destinations importantes de Laval. Il s'agit
d'une adresse très pratique pour quelqu'un qui recherche un
condo facile à entretenir, sans compromis sur
l'emplacement, le confort et l'accessibilité.

Une belle opportunité d'acquérir un condo lumineux et
fonctionnel avec stationnement intérieur, climatisation
centrale, balcon, commodités intéressantes et excellent
emplacement à Chomedey.

Inclusions: Laveuse et sécheuse Samsung, lave vaisselle Bosch, hotte de cuisine, stores de la chambre, luminaires.


Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, tous les effets personnels du propriétaire.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.81x9.7 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3264 / année
Taxes municipales (2026) $ 2462 / année
Taxes scolaires (2026) $ 228 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.8 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Piscine extérieure
Restrictions/Permissions Animaux permis
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
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