Description

RARE SUR LE MARCHÉ! Spacieux condo de 3 cac offrant une vaste aire de vie baignée de lumière, un solarium/bureau, une grande cour arrière intime, aménagée et clôturée, un garage privé & un stationnement extérieur. Cette propriété inclut une garçonnière au rdj (environ 600 pc supplémentaires = total plus de 2125 pc) avec entrée indépendante extérieure, comprenant une cac, une sdb et une généreuse aire de vie avec cuisine complète, idéal pour une occupation multigénérationnelle ou pour accueillir famille et invités. Emplacement de choix sur Van Horne près de l'arrêt de bus, 3 stations de métro, hôpitaux, écoles, parcs et le Mont Royal.

--- TRÈS RARE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ ---

Découvrez cette propriété d'exception offrant des dimensions remarquables, une polyvalence incomparable et un emplacement de choix au coeur de Côte-des-Neiges.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste aire de vie baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration. Le grand salon constitue un espace de réception chaleureux et convivial, tandis que la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte pensée pour le confort et les rassemblements.

À l'arrière, un joli solarium aménagé en bureau prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la cour. L'unité principale comprend également trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparés.

L'extérieur est tout aussi exceptionnel. Véritable prolongement de la maison, la grande cour arrière, aménagée, intime et entièrement clôturée constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir parents et amis ou simplement savourer la tranquillité d'un environnement verdoyant et fleuri en pleine ville.

La propriété comprend également un garage privé accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur devant l'entrés principale.

Un atout des plus recherchés : une garçonnière complètement indépendante située au niveau rez-de-jardin. Accessible par une entrée privée sur le côté de l'immeuble (ainsi que par le logement du rez-de-chaussée, au besoin), elle comprend une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une généreuse aire de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine complète. Cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour une occupation multigénérationnelle ou pour accueillir confortablement famille et invités.

Située sur l'avenue Van Horne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus et trois stations de métro. Vous profiterez également d'un accès rapide aux hôpitaux, aux établissements scolaires, aux commerces de quartier, aux restaurants, aux cafés, aux parcs, le tout à distance raisonnable des nombreux sentiers du Mont Royal.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant espace, confort, intimité et polyvalence dans l'un des quartiers les mieux desservis de Montréal.

P.S. La superficie de la garçonnière s'ajoute à la superficie habitable mentionnée sur la fiche.