55 Rue du Rhône, Gatineau (Gatineau), QC J8V2T7    $775,000

Une résidence sur mesure, entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine, située dans le secteur recherché de Mont-Luc, à 15 minutes d'Ottawa. L'intérieur met en valeur des matériaux nobles, avec des planchers en bois naturel, une superbe cuisine en merisier et une salle de bains entièrement rénovée avec plancher radiant. Conçu pour un quotidien fluide, organisé et sans stress. La cour arrière offre une retraite exceptionnelle : une cuisine extérieure avec un lavabo et un barbecue intégré, un vaste gazebo et un spa. Une propriété au design réfléchi, alliant une qualité de finition supérieure à un confort absolu.

1) Description de la propriété et caractéristiques clés
Construite sur mesure, entretenue rigoureusement et rénovée
par ses propriétaires d'origine, cette maison aux finitions
en pierre et en brique incarne le luxe et la paix d'esprit.
L'intérieur met en valeur des matériaux nobles, proposant
une cuisine intemporelle en cerisier et une salle de bains
de 5 pièces rénovée avec plancher chauffant. Pensé pour un
mode de vie actif, un vestiaire pratique relie la maison au
grand garage (largeur 1,5) doté d'un plancher en époxy. La
cour arrière offre une retraite inégalée : une cuisine
d'extérieur avec un BBQ haute gamme intégré, un espace de
préparation, une cabinerie en aluminium et en bois, un
lavabo, un vaste gazebo, un spa privé et un système
d'irrigation automatique.

2) Une journée dans la vie
Le secteur de Mont-Luc offre une routine équilibrée et
hautement centrale. Les matins sont facilités par la
proximité immédiate d'excellentes garderies et d'écoles
(primaires et secondaires semi-privées). L'emplacement est
exceptionnel : vous êtes à moins de 15 minutes d'Ottawa, de
Chelsea, du Nordik Spa-Nature et des sentiers du parc de la
Gatineau. De retour à la maison, déposez votre équipement
dans le vestiaire, puis entrez dans votre sanctuaire. Peu
importe la météo, les soirées s'articulent naturellement
autour de la cuisine d'extérieur abritée et du gazebo pour
recevoir, puis se concluent par une détente absolue dans le
spa.

3) Perspective financière et valeur d'investissement
Sur le plan stratégique, cette propriété constitue une
excellente acquisition. Exclusivement détenue par ses
bâtisseurs, sa chaîne d'entretien est ininterrompue. Les
importantes améliorations déjà réalisées, de la salle de
bains luxueuse à la cuisine d'extérieur, en passant par les
thermos des fenêtres, l'air conditionné central, le
paysagement, le spa de 4 ans, un garage avec plancher en
époxy repeint, la cuisine rénovée en 2015, et bien plus
encore -- réduisent considérablement les dépenses en
capital (CapEx) immédiates. De plus, le sous-sol
entièrement aménagé offre un moyen abordable d'ajouter une
quatrième chambre, créant une plus-value immédiate et
maximisant la valeur de revente dans ce secteur en
constante appréciation.