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7106 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N 2B2

$820,000 | 184.3 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1915
  • MLS: 26807640

Description

Duplex avec possibilité de double occupation! Le 7106 sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Le 7108 pourrait également être disponible à partir du 1er octobre 2026 (à discuter). En plus du rez-de-chaussée, le 7108 comprend un grand sous-sol aménagé. Emplacement de choix avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de 89. À seulement 3 minutes à pied du métro Parc (ligne bleue) et de la Gare Parc. Situé dans le secteur recherché de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, près du parc Jarry, des parcs Athéna et Mozart, des cafés, commerces, écoles et de tous les services. Très près du nouveau campus de l'Université de Montréal.

Double occupation possible !

Le logement 7106 sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026. Le logement 7108 pourrait être disponible à partir du 1er octobre 2026 (à discuter).le 7108 comprend un grand sous-sol aménagé.

Excellent emplacement avec un Walk Score de 99 -- un véritable paradis pour les marcheurs -- ainsi qu'un Bike Score de 89, idéal pour les déplacements à vélo, et un excellent accès au transport en commun.

Le 7106-7108, avenue Querbes bénéficie d'un Walk Score de 98 sur 100, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture.

La propriété se trouve à seulement trois minutes de marche de la ligne bleue du métro, station Parc, ainsi que de la gare Parc Très près du nouveau campus de l'Université de Montréal.

Située dans le quartier Villeray, Saint-Michel, Parc-Extension à Montréal, la propriété est également à proximité des parcs Athéna, Jarry et Mozart.

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INCLUSION
Tous les électroménagers des unités 7106 et 7108 sont vendus tels quels, sans aucune garantie.
EXCLUSION
Selon les beaux
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.1x7.58 M
La Taille Du Lot 185.8 MC
DÉPENSES
Assurances $ 1337 / année
Taxes municipales (2026) $ 4653 / année
Taxes scolaires (2025) $ 565 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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