8016 Av. Champagneur, Montréal (Villeray, QC H3N2K5    $779,000

Occasion rare d'acquérir une maison unifamilial au coeur de Parc-Extension, un quartier dynamique apprécié pour son fort esprit communautaire et sa vie familiale. Ce type de propriété est rarement disponible dans le secteur et offre un excellent potentiel à long terme. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une famille grandissante ou multigénérationnelle. Grande cour arrière orientée ouest, parfaite pour le jardinage et les rassemblements en famille. Sous-sol avec entrée indépendante, salle de bains rénovée et possibilité d'ajouter une cuisine (avec approbation de la ville) offre une grande flexibilité pour des multiples usages.

Bienvenue dans cette maison solide et bien entretenue,
située dans le quartier très prisé de Park Extension. À
proximité des cafés, des restaurants, des écoles, des
transports en commun et des autoroutes, et à quelques
minutes du marché Jean-Talon, ce quartier familial offre un
confort exceptionnel et une valeur sûre à long terme.


Il ne s'agit pas d'une offre de vente, mais d'une
invitation à soumettre des promesses d'achat.

Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de
qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne
renonce pas aux garanties légales accordées par les
propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de
l'achat de la propriété, lesquelles sont par la présente
cédées à l'acheteur.


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice des
activités de courtage, la déontologie des courtiers et la
publicité prévoit ce qui suit :

« Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dès que possible, toute autre partie non
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les
intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un
traitement équitable à la partie non représentée. »

Afin de prendre une décision éclairée, vous êtes informé
par la présente des choix qui s'offrent à vous, à savoir :

a) traiter directement avec le courtier du vendeur et
bénéficier d'un traitement équitable ; ou

b) traiter avec votre propre courtier, qui veillera à la
protection de vos intérêts.

Si vous choisissez de faire appel à votre propre courtier,
il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la
visite du bien immobilier.

Veuillez joindre un profil d'acheteur ainsi qu'une
pré-approbation de prêt immobilier et laisser votre offre
valable pendant 48 heures. Le vendeur est une personne âgée
et doit consulter sa famille.


À la demande du vendeur, le notaire sera Rouba Monsour